新浪乐居讯:六月土地市场收尾,土地市场上半年落下帷幕。回顾上半年,土地市场共计成交土地21宗,成交面积2109355㎡,合计3164.063亩,成交金额高达116.45亿元。2017上半年土地市场成交总金额突破百亿,高出2016年全年36余亿元!

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  上半年有土地成交的月份有3个,分别为1月、2月和6月。其中1月成交12宗地块,成交面积1290906㎡,合计1936.365亩,总成交金额69.56亿元;2月份成交1宗办公用地,成交面积4331㎡,合6.5亩,成交金额为1397.5万元;6月份成交8宗地块,成交面积814118㎡,合计1221.18亩,成交金额为46.75亿元。其余三个月份成交皆为0。

  1月份成交地块大多项目案名已经确定,进度较快的碧桂园·黄金时代首期已经开盘,海亮·星城、纵联枫语墅、碧桂园·翡翠湾也已进入首开倒计时,其他项目则还在蓄客期或是项目前期准备期。

  6月份,成交的8宗地块中挂牌成交、拍卖成交各占一半。海亮集团本月连拿两地实现阜阳十子登科,而丽丰集团则将旗下项目遍布阜阳五大片区。月底置地拿下城南新区共580余亩地块,城南新区再次迎来大型国企入驻,其拿下的[2016]-87号宗地以4479.5元/㎡创下上半年住宅楼面价新高。

  区域成交分布方面,城南新区成交4宗地块,成交面积1158.503亩,成交金额57.9亿元;颍州区成交6宗地块,成交面积629.94亩,成交金额17.4亿元;颍泉区成交2宗地块,成交面积215.59亩,成交金额5.2亿元;颍东区成交3宗地块,成交面积297.4亩,成交金额11亿元;经开区成交6宗地块,成交面积862.63亩,成交金额24.8亿元。

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  土地出让方面,上半年土地市场土地出让主要集中在5月份,6月份仅有一宗小幅商住地块出让,其余4各月份则没有土地出让。上半年总计出让土地面积817618㎡,合1226.433亩,距离全年8305.314亩土地出让计划的目标还有不小的距离。这预计着下半年将会有7000余亩土地进入市场,即使因为一些特殊原因没能全部出让,下半年土地市场很有可能超过上半年的市场行情。来年,楼市将进入崭新的房源充足时期。

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