新浪乐居讯 据阜阳市发展改革委(市物价局)公示,新浪乐居阜阳统计,11月份阜阳城区商品房新增备案面积达23.4万平米,新增备案2283套。其中,住宅备案1937套,面积约22.58万平米;商业346套,备案面积1.79万平米。

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  11月阜城住宅备案1937套,备案面积240870.56平米,整体备案均价6540.69元/㎡。其中,洋房备案736套,备案面积100931.56平米,均价8000元/㎡;普通住宅备案1201套,备案面积139939平米,均价6175.86元/㎡

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  从住宅备案区域来看,主要集中在颍东区、颍州区及开发区,城南新区与颍泉区无备案。开发区新增房源477套;颍州区新增房源736套,且备案均为洋房;颍东新增房源1070套,备案项目均为颍东济和未来城房源。

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  相较于10月,总体来看,均价环比下降,呈小幅变动,在备案面积和套数上11月的备案情况有大幅度下降,而大部分为颍东济和未来城备案为主,备案有住宅和商铺,为12月3日商铺开盘做了充足准备,而近期的政府规划中心中颍东也占其中,看来颍东即将掀起一番热潮。

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  经过“金九银十”的惨淡后,楼市处于低沉状态,而开发商也在寻找更好的节点蓄势待发,11月忙于年底工作的规划准备。十九大会议之后更是对房地产调控政策继续加码,四季度楼市或将进入寒冬模式。很多企业希望步子走得更稳一些,短期内没有过分追求业绩的增长。受“十一”黄金周的影响,房企在推盘方面显得更加谨慎,供求数据均出现大幅下滑,年底的冲刺动力可能不是很足。

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