城南新盘备案价破万 区域内房价全面迈入“万时代”

2018-01-11 18:28:43

  新浪乐居讯 1月7日,正值2018年初雪,与往年不同,这次雪下的很大!又恰逢周末,如果没有重要的事,人们宁愿宅在家里,欣赏全城银装素裹。可对于奔波在买房路上的购房者,这一天注定又是忙碌的日子。

  1月6日,市发展改革委(物价局)发布“明月双清16#、17#商品房销售明码标价及相关信息公示”,备案住宅72套,总建筑面积10838.35平米,均价11148元/㎡。第二天,紧急开盘。据项目消息,当日所推房源销售逾九成。

绿城明月双清开盘现场绿城明月双清开盘现场

  在明月双清开盘前一周,置地双清湾12月30日首开,而其备案价为9166元/㎡。

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  2017年上半年城南新区房地产市场比较冷淡,无新盘入市。1月份成交的两宗居住用地,作用在楼市上,已是下半年。在碧桂园·黄金时代开盘后,一时之间,业内纷纷预测区域内房价将全面迈入“万元时代”,而事实也证明确实如此。

  不过,最令人疑问的是,碧桂园·黄金时代拿地成交楼面价为4462.54元/㎡,明月双清成交楼面地价为3714.04元/㎡,置地·双清湾成交楼面地价为4479.5元/㎡。而黄金时代首期备案均价仅为8496元/㎡,仅隔半年,备案价相差近3000,令人直呼看不懂。

碧桂园黄金时代首期备案价碧桂园黄金时代首期备案价

  对于熟悉阜城房地产市场的来说,城南新区房价领涨早已不是新鲜事,但在市发展改革委(物价局)备案价格上,一直保持在万元以内。2018年伊始,首 个新盘备案就突破“天花板”,想必城南新区房价已从“背后破万”(捆绑)转入“明面万元”。

  此例一开,对于开发商来说是好消息,可对于广大购房者来说,除了默然忍受,恐怕别无选择了!

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