颍上有两宗住宅用地成功完成出让,这也是今年颍上首次住宅用地的出让。
两宗用地皆位于老城区靠近城南的位置,地理位置优越,经过多轮激烈厮杀,最终中奥地产以187.5%和133%的溢价率,2250元/㎡和2344元/㎡的楼面价成功拿下两宗地块。超高的溢价率和楼面价,预示着开发商对于该板块的持续看好,城南未来前景不错。
地块一
地块编号:YS2021-3
土地位置:老城区顺河路西侧、七贤路南侧、颍安二路北侧、南河二路东侧
地块面积:27655.2 ㎡(41.4827 亩)
用 途:城镇住宅用地
容积率:不大于 2.0 且 不小于 1.0
建筑密度:不大于 25%
绿地率:不小于 35%
起始价:160 万元/亩(总价 6637.232 万元)
成交总价:30691.5375万元(300万元/亩)
成交楼面价:2250元/㎡
溢价率:187.5%
地块二
地块编号:YS2021-4
土地位置:老城区区顺河路西侧、南纬四路北侧、南河二路 东侧、颍安二路南侧
地块面积:54562.7㎡(81.8441 亩)
用 途:城镇住宅用地(可 兼容商业,商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的 5%)
容积率:不大于 2.4 且 不小于 1.0
建筑密度:不大于 25%
绿地率:不小于 35%
起始价:170 万元/亩(总价 13193.497 万元)
成交总价:30691.5375万元(375 万元/亩)
成交楼面价:2344元/㎡
溢价率:133%
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