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  速报！速报！供地了！阜阳自然资源规划总局公示最新4宗土地出让:

  总面积784亩，有2宗限价地块，老瑶海地块终于来了！颍泉区新添10.6万方大型商业服务设施，医疗卫生、文体、社区服务、市政公用。

{2021}-1号宗地

土块详情

  [2021]-1号宗地位于颍州区河滨西路南侧、阜南路东侧，正是老瑶海地块！

  该地块出让面积159.344亩，共分为两个地块，土地用途为居住用地，地块一容积率不大于2.4，地块二容积率不大于2.1，起拍价420万元/亩，最高限价767万元/亩，再次刷新阜阳限价天花板。

土地要求

  一：1号宗地依据规划设计条件通知书及颍州区政府函，竞得人须在地块二内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

  二：该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到767万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。

  [2021]-1号地块南侧靠近大润发、商厦国际，东侧有国贸、千百意、沃尔玛等城市核心商圈；自然条件更是不可复制，北邻泉河，风景秀丽，东接刘琦公园和青颍公园。鼓楼中心校搬井小学和颍州中学也是比较老牌的学校。

{2021}-3号宗地

土块详情

  2021-3号宗地位于颍泉区颍柳路与太和路交叉口，该地块占地面积321亩，其中商业用地面积不少于76.5亩。居住用地容积率不大于2.3，起拍价175万元/亩。

土地要求

  竞得人须在地块内配置不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于5400平方米，

  该地块内，地块一需配建2.5万方的商业服务设施，地块二需配建8.1万方商业服务设施，地块二配建项目投资不低于5亿元，地块二配建的商业服务设施建成后须全部自持、整体经营。

  该地块面积较大，周边配套设施还未完善！距离颍泉万达约3公里，周边有泉颍中学、泉颍小学等教育配套。

  周边成熟小区翰林华府、玖悦府二手房均价7000元/㎡左右。新房均价也在7000元/㎡左右。

{2021}-7号宗地

土块详情

  城南再出限价地块，[2021]-7号地块最高限价759万元/亩！该地块与碧桂园书香雅苑一路之隔，书香雅苑地价683万元/亩！

  [2021]-7号地块面积119.28亩，容积率不大于2.2，起拍价400万元/亩。背靠新三中、苗桥小学、城南中学，等阜阳知名教育配套。

土地要求

  竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米.

  该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到759万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到759万元/亩

  周边竞品楼盘众多，在售楼盘新华学府庄园、颍州·正荣府、天英玺悦府，均价在9500元/㎡左右，其中新华学府庄园销量火爆，超额完成一季度指标，去化380套！仅3月31日当天，共成交21套。

  绿城明月双清、高速时代城等二手房均价12000元/㎡左右。

{2021}-9号宗地

土块详情

  [2021]-9号宗地位于阜阳新汽车北站、抱龙公园旁，面积共计184.7亩，容积率不大于2.2，起拍价230万元/亩！该地块需建设不少于10万方的安置房，安置房须采用装配式进行设计和施工。

土地要求

  竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米.

  地块周边有抱龙中学、太山庙小学等教育配套，有临沂商城、颍泉万达等商业配套。周边新房均价7000元/㎡。

  这四宗地块，将于2021年4月26日15时拍卖，花落谁家？我们拭目以待！