1、东靠涡阳北路，北邻北三环线，5分钟车程可达火车站及老城区商圈，10分钟车行高速东入口，20分钟内车行可达高铁西站与机场，交通网络四通八达，生活出行畅通无阻。2、项目自建9班幼儿园，零距离实验小学阜涡路分校（规划中）和阜阳十九中红星路分校（规划中），周边太山庙幼儿园、太山庙小学、成效中学、城郊中学等十余所学校环伺，15年一站式全龄优教。3、紧邻水系景观带，出门即达沙颍河&济河，颍河湿地公园、泉河湿地公园、万达公园、抱龙公园四园环绕，坐拥无可复制的生态资源。4、学府源著自建约1.2万方社区商街，一路之隔为阜阳最大的综合商业市场——临沂商城，距颍泉万达广场约1.6公里，距香港财富广场万象城约2.4公里，繁华举步即享。5、距阜阳新五院车行约10分钟，是阜阳市三甲综合型医院，健全医疗服务，为家人健康保驾护航。
新华学府源著主推建面约98~130㎡，房源特点为1、干湿分离卫浴，淋浴与洗手台分隔，保持整洁干爽 2、尊崇主卧套房，步入式衣帽间，独立卫浴间&南北双飘窗 3、餐厨相连，便捷烹饪与就餐，整体动线更流畅 4、四开间朝南，超宽南向采光面，迎更多阳光入室 5、阔景阳台，270°视野，近瞰一线水岸风光
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