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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

新华学府源著位于周棚街道涡阳北路与渡口路交叉口向北200米,名校教育、自然生态、繁华商圈

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~130㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于颍泉新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积115333㎡；建筑面积327000㎡；总共1982户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

璟府-三居室-建面98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图璟府

该户型建面98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

1、精致三居室，户型方正，南北通透，功能齐全独立 2、干湿分离卫浴，全明卫浴，淋浴与洗手台分隔，保障家人健康 3、多功能房、书房、客房、休闲室储物间等，随需而变 4、双开间阳台，横跨客厅和次卧，装下风景亦装下生活 5、全卧室飘窗，兼具美观与实用，邂逅诗和远方

铂著-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图铂著

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

1、尊崇，主卧套房，步入式衣帽间，独立卫浴间，南北双飘窗 2、全能四居室，三胎时代 ，满足家庭成长需求 3、约270°环幕阳台，无遮开阔视野 ，饱览水岸美景 4、全卧室飘窗 ，卧室均配置观景飘窗，园林美景尽收眼底 5、 多功能书房 ，休憩&娱乐&储物， 最大化利用空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是孟庄(公交站), 与楼盘直线距离为221米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是太山庙幼儿园，距离楼盘411米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是阜阳市第五人民医院危重新生儿救治中心，距离楼盘2158米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是颍泉区宜居时代宾馆超市，距离楼盘678米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~130㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居颍泉的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。