乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
祥源生态城芳华园位于颍泉区颍柳路与锦绣路交汇处,瞰景高层 花园洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7760元/㎡可供参考
2、项目户型面积97~120㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7760元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积114902.00㎡;建筑面积315261.84㎡;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为祥源物业管理有限公司阜阳分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
D1户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
复式宽大户型,方正规矩,人性设计,功能全面
C2户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
南北通透、双阳台,通风、采光、赏景如您所想
A2户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
灵动空间,设计紧凑,精巧实用,南北通透,处处演绎着经典与不凡
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是祥瑞机动车检测站(公交站), 与楼盘直线距离为743米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是早期教育幼儿园,距离楼盘1367米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是阜阳市第五人民医院,距离楼盘4102米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是爱购百货超市(祥源生态城店),距离楼盘416米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~120㎡,适合意向定居颍泉的刚改、改善购房人群
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