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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

祥生雲境位于城南新区三清路北侧阜南路东侧,南北通透 三房朝南

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8221元/㎡可供参考

2、项目户型面积105~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8221元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积79519㎡；总共1430户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

云璟B-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云璟B

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

阔景阳台|双阳台宽景设计,阳光清风相伴 风味厨房|U形厨房设计,科学布局,操作流畅 舒阔开间|方正明朗格局，三开间朝南设计 飘窗设计|全明飘窗设计，通透优雅 套房主卧|主卧套房设计,步入式衣帽间,客卫主卫相分离 弹性功能|三居室设计，书房秒变卧室，弹性空间

云域-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云域

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立玄关|独立入户玄关设计，体贴鞋柜空间 奢阔面宽|奢华南向四开间设计,全明气派尊贵户型 奢贵主卧|豪华主卧套房设计,独立衣帽间、盥洗室 礼仪双卫|双卫系统，干湿分离公共卫生间，独立主卫 独户礼遇|独门独户设计，雅静空间结构布局

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是卜子社区(公交站), 与楼盘直线距离为256米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是阜阳北外附属新华幼儿园，距离楼盘376米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是阜阳市第六人民医院，距离楼盘1232米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为优生活购物中心(皖新国玺店)，距离楼盘676米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~140㎡，适合意向定居颍州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。